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随着央行的大降息，多地取消限购、调整房产政策的同时，房产抵押贷款成为许多人解决资金需求的重要途径之一。
然而，对于很多初次接触这项金融服务的人来说，最关心的问题之一便是：从申请到放款究竟需要等待多长时间？答案并非一成不变，而是取决于多种因素的综合作用。
今天，小房将深入探讨这个问题，带粉丝们了解房产抵押贷款背后的“时间账”，帮助粉丝们更好地规划财务安排：
房产抵押贷款放款时间及流程放款时间
房产抵押贷款申请到放款的时间一般为10~20天。当然，这也并非绝对，有部分银行在材料齐全的情况下，最快可在3天内放款。
具体的放款时间还需根据银行政策和业务处理速度来确定。
房产抵押贷款准备材料
在申请房产抵押贷款时，需要准备以下材料：
房产抵押消费贷
借款人、抵押人的身份证
户口本
婚姻证明
房产证
6个月的个人流水
借款用途
工作证明
房产抵押经营贷
借款人、抵押人的身份证
户口本
婚姻证明
房产证
营业执照正副本
公章
近6个月公司或者个人流水
经营佐证
借款用途房产抵押贷款审批要点
想要顺利通过房产抵押贷款的审批，以下几点需要注意：
房子年龄不要超过20年，空间是否小于70平方米；
房产证上不要有未满18周岁的拥有人名字；
借款人尽量不要超过65周岁（银行政策各异）。
房产抵押贷款是一个精细化工程，需要注意的点不少。在申请前，建议先咨询银行或熟悉相关业务的朋友，确定流程后提前安排，确保拿到较低利率的贷款。
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