广发银行住房贷款是一种常见的个人住房融资方式，旨在帮助购房者解决资金难题。以李女士为例，她计划购买一套位于广州市中心的公寓，总价为500万元人民币。由于她的个人储蓄有限，不足以支付全部房款，因此决定申请广发银行的住房贷款来填补资金缺口。

李女士在对比了几家银行后选择了广发银行，主要考虑的是其较低的利率和灵活的还款方式。广发银行提供了两种主要的贷款方案：一种是固定利率贷款，另一种是浮动利率贷款。经过详细咨询和比较，李女士最终选择了浮动利率贷款，因为当前市场利率较低，且未来有进一步下调的可能性。

根据广发银行的政策，李女士可以获得最高7成的贷款额度，即贷款金额为350万元。贷款期限方面，广发银行提供1年至20年的多种选择，这使得借款人可以根据自身经济状况和预期收入情况灵活选择合适的还款期限。李女士选择了15年的贷款期限，这样既能确保每月还款压力适中，又能充分利用贷款期间的低利率优势。

在贷款利率方面，广发银行依据中国人民银行的基准利率，并结合市场情况进行了适当的浮动调整。假设当前基准利率为4.6%，加上广发银行的浮动比例（例如0.5个百分点），李女士的实际贷款利率大约为5.1%。如果按照每月还款计算，李女士的月供约为2.7万元人民币，其中大部分用于偿还本金，而利息部分随着贷款余额的减少而逐渐降低。

在还款方式上，广发银行提供了等额本息和等额本金两种选择。考虑到李女士希望尽快还清贷款，避免长期支付高额利息，选择了等额本息的方式。这种方式虽然初期每月还款额较高，但随着时间推移，每月还款额会逐渐减少，最终可以一次性还清全部贷款。

广发银行还为李女士提供了提前还款服务，允许她在任何时间点提前偿还部分或全部贷款，无需支付额外费用。这一服务不仅有助于节省利息支出，还可以提高资金使用效率。通过合理的财务规划和管理，李女士有信心在未来15年内顺利完成住房贷款的偿还，实现自己的购房梦想。

值得注意的是，尽管广发银行提供的住房贷款条件相对优越，但申请人仍需满足一定的资格条件，包括但不限于收入证明、信用记录良好等。在申请前应详细了解具体要求并准备好相关材料。