在杭州现房抵押贷款的申请过程中，利息率是购房者最为关心的问题之一。以张女士为例，她在杭州购买了一套总价为400万元的商品房，并计划通过银行申请现房抵押贷款来支付剩余的购房款。根据她的实际情况，银行为其提供了两种不同的贷款方案：一种是10年的贷款期限，另一种是20年的贷款期限。两种方案的利率分别为3.25%和3.75%。从这个案例可以看出，贷款期限越短，贷款利率越低。

张女士选择的是10年期贷款方案，她将获得3.25%的贷款利率。在10年内，张女士每月需偿还大约22,600元的本金和利息，共计267,600元。相比之下，如果她选择了20年期贷款方案，虽然每个月只需偿还约15,900元，但总还款额会达到453,600元。这意味着，尽管张女士的月供减少，但她需要支付更多的利息。这充分说明了贷款期限与利息之间的关系，即期限越短，利息越低。

在杭州现房抵押贷款中，除了考虑贷款期限外，借款人还需要关注其他因素，如首付比例、信用记录以及房产评估价值等。以李小姐为例，她购买了一套总价为500万元的房产，首付比例为30%，因此她需要向银行申请280万元的贷款。由于她的信用记录良好，且所购房产的评估价值为550万元，因此银行为其提供了3.5%的贷款利率。在15年的贷款期限内，李小姐每月需偿还约24,200元的本金和利息，共计351,000元。虽然李小姐的贷款金额高于张女士，但由于她的信用状况较好，所以获得了更低的贷款利率。

值得注意的是，在杭州现房抵押贷款中，不同银行提供的贷款利率存在差异。例如，某国有银行提供3.25%至3.75%之间的贷款利率，而部分股份制银行则提供3.5%至4.0%之间的贷款利率。在申请现房抵押贷款时，借款人应比较多家银行的贷款利率和服务条款，以选择最适合自己的贷款方案。

在杭州现房抵押贷款中，借款人需要综合考虑贷款期限、贷款利率以及其他相关因素，以确保自己能够获得最合适的贷款方案。借款人还应关注不同银行之间的贷款利率差异，以便更好地节省贷款成本。