杭州申请房产证抵押贷款被拒绝的情况并不少见。以王先生为例，他拥有一套位于杭州市中心的房产，面积为120平方米，评估价值约为400万元人民币。王先生计划通过抵押这套房产向银行申请一笔为期10年的贷款，用于扩大自己的小企业规模。在提交了所有必要的文件和资料后，银行却拒绝了他的贷款申请。面对这一情况，王先生感到困惑不解，因为他的房产价值足以覆盖贷款金额。

对于房产抵押贷款申请被拒的原因，银行通常会从以下几个方面进行考量：借款人信用状况、还款能力、抵押物价值以及市场风险等因素。在王先生的案例中，银行可能认为王先生的信用评分或收入证明不够理想，或者其提供的其他担保条件不足，导致最终决定不予放款。房产的地理位置、市场供需关系等也会影响银行的风险评估。例如，如果王先生的房产位于一个较为偏远的区域，即便其评估价值较高，也可能因为流动性差而难以获得贷款。

当遇到房产抵押贷款申请被拒时，可以采取以下几种策略来解决问题：

1. 加强个人信用记录：检查自己的信用报告，确保没有逾期还款或其他负面记录。如果有不良记录，可以通过按时还款、减少信用卡使用等方式逐步修复信用。

2. 增加担保条件：除了房产抵押外，还可以考虑提供其他形式的担保，如第三方保证人或额外的财产抵押。这能够提高贷款审批的成功率。

3. 优化贷款方案：与银行沟通，探讨是否有可能调整贷款期限、利率或还款方式。有时，延长贷款期限或选择固定利率贷款可能会使申请更易获批准。

4. 寻求专业咨询：如果自己无法解决上述问题，可以考虑寻求金融顾问的帮助。专业人士可以从不同角度分析情况，并提出针对性建议。

5. 考虑其他融资渠道：如果以上方法均无法解决问题，还可以探索其他融资途径，如寻找风险投资、众筹等非传统融资方式。

面对房产抵押贷款申请被拒绝的情况，不应轻易放弃，而是要积极寻找解决方案。通过改善自身条件、优化贷款方案或寻求外部帮助，往往能找到合适的途径实现资金需求。